Каталог 2015 Контактная информация Карта сайта

Финские деревянные дома из клееного бруса



 
     

+7 (963) 647-1-674




Один этаж хорошо, а два - лучше.


На что смотреть при выборе дома?

Выбор проекта должен иметь под собой не только эстетическое, но и экономическое, и практическое основание. Давайте посмотрим на обстоятельства, влияющие на выбор этажности дома:

1. Форма и размер участка.
Двухэтажный дом более компактный по сравнению с одноэтажным аналогичной площади. Но нельзя считать, что поскольку этажа два, то и места он занимает в два раза меньше — это совсем не так и причины мы рассмотрим ниже. В среднем одноэтажные строения требуют примерно в 1,6 раза больше площади.

2. Желаемая площадь дома.
Многие сходятся во мнении, что при площади до 100-120 м2 предпочтительнее строить одноэтажный дом, а при площади свыше 200 м2 — двухэтажный. Вроде всё просто, но как показывает опыт, самые востребованные дома имеют площадь 140-180 м2 и тут выбор становится не столь очевидным.

 

Иногда клиенты приходят к нам и говорят:

— Посоветуйте нам хороший проект двухэтажного дома. Мы хотим построить небольшой домик для нас и наших детей — удобный и комфортный, но без излишней роскоши.

В таких случаях мы рекомендуем обратить внимание на проект Inari общей площадью 170 м2 и жилой — 140 м2. Этот удобный, изящный, но недорогой дом идеально подходит для проживания семьи из трёх-четырёх человек. Он имеет четыре спальни (одну на первом этаже и три на втором), баню, просторный зал и широкий балкон.

3. Балкон как обзорная площадка.

Со второго этажа может открываться отличный вид на природу — в идеальных условиях дальность видимости увеличивается в полтора-два раза, но в реальности всё зависит от местности, в которой расположен ваш участок. 

4. Соседи.
Балкон — это отлично, но есть ли в нём смысл, если окрестные жители возвели огромные трёхэтажные дома, за которыми ничего не видно ни с первого, ни со второго этажа (актуально для небольших участков)? С другой стороны, если соседи имеют уютные низенькие домики — имеет смысл задуматься о втором этаже.

 

Чем хороши одноэтажные домики?

Как минимум 90% людей хотят второй этаж или, на худой конец, жилую мансарду. Но когда покупатели узнают все доводы в пользу одноэтажного дома — они часто меняют свой выбор.

Сейчас мы подробно всё рассмотрим. Напомним, что речь идёт о домах площадью 140-180 м2.;

Первое.

Меньше расходы на отопление.

 

а) технология «холодный чердак» значительно уменьшает выход тепла через крышу дома;

б) меньше площадь наружных стен — меньше поверхность теплоотдачи;

в) монтаж и обслуживание отопительной системы проще.

Второе.

Удобное обслуживание и ремонт.

 

а) Вы сможете добраться до любого участка дома без использования лестниц, строительных лесов и подъёмного крана;

б) при использовании технологии «холодный чердак» ремонт крыши выполняется значительно быстрее и легче.

Третье.

Нет громоздких лестниц.

 

а) лестница, ведущая на второй этаж, занимает существенную площадь дома; обычно её длина — 4-6 метров, она зависит от высоты потолков; в тоже время лестница на чердак вообще не требует места — она раскладывается, когда нужно, а в сложенном состоянии прячется в специальный люк на потолке;

б) сейчас, вероятно, Вы не испытываете неудобств, поднимаясь по лестнице. Но что будет через 20 лет? А через 40?

в) лестница — это дополнительные затраты; она стоит от 30 000 рублей и выше.

Четвертое.

Легкие перекрытия над головой.

 

Одноэтажный дом позволяет значительно сэкономить на потолке — будет достаточно, если перекрытие сможет выдерживать вес человека (Вы же будете иногда забираться на чердак).

В двухэтажном доме всё значительно сложнее — мало того, что потолок должен быть прочным, так нужно будет позаботиться ещё и о звукоизоляции. Придётся делать комбинированный пол, либо добавлять слой экструдированного пенополистирола, либо слой пробки-подложки, либо пенопласта, либо какого-то другого изолятора. Всё это влечет за собой дополнительные материальные и временные затраты.

А что же дешевле?

Стоимость квадратного метра одноэтажного дома всегда выше, чем двухэтажного. При условии, конечно, использования одних и тех же материалов и технологий строительства.

Почему одноэтажный дом дороже? Вот несколько причин:

 

а) большая площадь застройки. Иногда про этот пункт забывают, а зря — ведь квадратный метр земли в хорошем районе стоит недешево.

б) большая площадь фундамента. Деревянные дома не требуют укреплённого основания, так что стоимость квадратного метра фундамента для одноэтажного и двухэтажного строения приблизительно одинакова. Но в первом случае площадь будет больше.

в) большая площадь крыши — нужно больше кровельного покрытия и утеплителя.

 

Что ещё влияет на стоимость?

Стоимость двух совершенно одинаковых по площади и этажности деревянных домов может отличаться в полтора-два раза. Сейчас мы вам расскажем, почему так получается.

Остекление дома может существенно влиять на его цену. Например, стоимость мансардного окна колеблется от 10 тыс. рублей до 30 тыс. рублей. А обычное окно аналогичной площади будет стоить всего 4-6 тыс. рублей.

Достаточно дороги также панорамные окна. Нужно задуматься, нужно ли Вам такое? Готовы ли Вы доплачивать за это?

А доплата порой выходит весьма значительная. Например, в нашем каталоге есть очень красивый проект Ajari — это одноэтажный дом с общей площадью 206,4 м2 и жилой площадью 163 м2. Он относительно дорогой — а всё потому, что при его строительстве используется технология «фахверк», которая позволяет значительно увеличить площадь остекления.

Однако по желанию заказчика мы можем удешевить проект, отказавшись от «фахверка» и выполнив эту стену из бруса. Вместо сплошного остекления мы просто сделаем два больших окна. Это сэкономит примерно 5-10%.

Что ещё, кроме остекления, может существенно повлиять на цену?

Стоимость двухэтажного дома может быть снижена ещё на 15–20% за счёт использования более простой каркасной технологии для возведения второго этажа. При этом первый этаж мы делаем из клееного профилированного бруса, как и положено. Внутренние перегородки собираются из FIBO-блоков.

По внешнему виду такой дом практически неотличим от полностью собранного из бруса. Он не уступает последнему ни по прочности, ни по долговечности, ни по теплоизоляционным качествам. Фактически Вы получаете полноценный деревянный дом по очень приятной цене.

Конечно, если Вы захотите, мы всё сделаем из бруса — да вот только есть ли смысл платить больше?


    



 

закрыть x


Закажите звонок!

   
Введите код с картинки *:   Код


 
* Все поля, отмеченные звездочкой, являются обязательными для заполнения

Яндекс.Метрика